Услуги сервиса регистрации ТСН: 19 990 рублей, включают подготовку всех требуемых документов и их отправку в налоговую.

Электронная подпись: 2 000 рублей, приобретается отдельно в удостоверяющем центре, если у заявителя её нет.

С 1 января 2019 года отменили все госпошлины за регистрационные действия, если документы подаются электронно в ФНС.

В случае отказа в регистрации не требуется никаких доплат, вне зависимости от причины отказа. Повторная подготовка и отправка документов в налоговую производится без дополнительной оплаты.

Указанная стоимость регистрации ТСН является окончательной.

Возможна оплата с расчётного счёта организации, либо по банковской карте онлайн. Все необходимые закрывающие документы (акт и кассовый чек) будут предоставлены.

Нет.

Оплата услуг происходит один раз. Все последующие заявки направляются в налоговую бесплатно.

Госпошлина при электронной подаче — 0 руб.

Регистрация ТСН в налоговой по закону занимает 3 рабочих дня.

Документы о регистрации ТСН придут на вашу электронную почту. Эти документы являются официальными, подписаны усиленной квалифицированной подписью регистрирующего органа. Получение бумажной версии не требуется.

Подробнее об отмене бумажной версии документов при электронной регистрации в налоговой

Минимум 4:

Председатель, 2 члена Правления (можно больше), Ревизор.

В целом, да.

Однако, рекомендуется иметь хотя бы 2 расчётных счёта. Это выгодней и безопасней на случай блокировок от налоговой.

Кроме того большинство банков сейчас не берут комиссию за ведение счёта. Т.е. если Вы не будете пользоваться счётом, платить за него не нужно.

Печать для организаций не обязательна. Она нигде не регистрируется.

Её можно не иметь. При желании, можно изготовить в любой типографии после регистрации в налоговой.

По закону нет. Достаточно назначить одного из учредителей (как правило руководителя) заявителем.

Подпункт «б» пункта 1.3 статьи 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ прямо предусматривает, что при создании юридического лица заявителем может выступать как один из учредителей, так и все учредители совместно. Общим собранием (п. 9 протокола) остальные учредители уполномочили меня подать документы, поэтому дополнительные листы «И» не требуются. Нотариальная доверенность также не нужна, что подтверждено Письмом ФНС России от 05.09.2022 № ЕД-4-14/12114@.

Однако, некоторые ФНС отказывают в регистрации ТСН, если заявителем указан один учредителей. И настаивают на том, чтобы были указаны все учредители.

Например, в г. Екатеринбурге иногда налоговая отказывает в регистрации ТСН, если не учредители выступают заявителями. Пример такого отказа ниже.

В этом случае требуется выпуск электронных подписей для подписи заявления всеми учредителям. Т.е. минимум ещё для троих, помимо руководителя.

Также поможем с этим. Рекомендуем делать именно электронную регистрацию ТСН. Так как в случае бумажной подачи, потребуется оплачивать госпошлину 4000 руб. А в случае отказов – повторно. Поэтому целесообразней даже, если местная налоговая настаивает на том, чтобы заявителями были все учредители, выпустить электронные подписи на всех.

По умолчанию сперва мы подаем документы на регистрацию с одним заявителем, чтобы снизить ваши расходы на выпуск подписей. Если приходит отказ по указанной причине, то остается возможность довыпустить электронные подписи и подать повторно. Наши услуги при этом повторно оплачивать не нужно.

Да, ТСН можно зарегистрировать на домашний адрес председателя, и это довольно распространённая практика, особенно если у ТСН ещё нет своего помещения.

Потребуется предоставить выписку из Росреестра (право собственности) жилого помещения и согласие других собственников, если имеются. Мы готовим такое согласие в рамках услуги регистрации ТСН.

Обоснование:

п. 2 ст. 54 ГК РФ: место нахождения юрлица определяется местом государственной регистрации — адресом постоянно действующего исполнительного органа;

абз. 2 п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 разъясняет, что регистрирующий орган не вправе требовать доказательств «пригодности» помещения и вправе отказать только при наличии сведений о недостоверности адреса.

Нет, межевание (кадастровое определение границ) не является обязательным условием для государственной регистрации ТСН как юридического лица. ФНС принимает пакет документов, перечисленный в ст. 12 Закона № 129-ФЗ и п. 1 ст. 13.1 Закона «О НКО» — там межевого плана нет.

Адрес (место нахождения) товарищества указывается в ЕГРЮЛ, но саму площадь/контур территории описывать не требуется.

Основанием для создания ТСН является добровольное объединение собственников недвижимости (ГК РФ ст. 123.12) — сама форма не привязывается к межеванию

Когда межевание всё-таки понадобится

Когда нужно оформить в собственность (или аренду) земли общего пользования (дороги, охрана, паркинг и т.д.), в этом случае Росреестр потребует межевой план и по результату регистрации права присвоит кадастровый номер.

Получать субсидии или заключать энергосбытовые договоры, решать споры о границах. Межжевание позвляет устранить риск споров и штрафов.

Таким образом границы ТСН должны быть определены, но их определение не является условием для регистрации, межевание можно провести позднее, после государственной регистрации ТСН.

Утвержается адрес (любой законный — в пределах населённого пункта). Регистрируется ТСН. После получения ИНН и  ОГРН обсудите с членами ТСН проведение межевания: по результату оформите решение общего собрания о финансировании работ, выберите кадастрового инженера, утвердите межевой план и подайте его в Росреестр.

Так вы не затянете регистрацию, но получите «юридически чистую» территорию, когда она действительно понадобится.